Pessac occupe le sud-ouest de la métropole, entre vignobles de Pessac-Léognan et quartiers résidentiels, avec un habitat qui va du pavillon classique à la célèbre cité Frugès signée Le Corbusier. D'Alouette à Saige, de Cap de Bos à Monbalon jusqu'au hameau de Toctoucau, les Pessacais vivent dans des maisons aux époques très variées, ce qui rend chaque diagnostic de combles particulier. Certaines maisons de ville du centre côtoient des domaines viticoles et des lotissements plus modernes. Nous prenons donc le temps, à Pessac, de relever le type de charpente et l'isolation existante avant tout devis, car un pavillon de Saige ne se traite pas comme une maison ancienne de Cap de Bos.

Sur une grande partie du parc pessacais, le point faible reste des combles perdus sous-isolés, avec une laine ancienne écrasée qui ne retient plus la chaleur. Dans les secteurs pavillonnaires de Saige et de Monbalon, on retrouve souvent 10 cm de laine minérale d'origine là où il en faudrait le triple. Le soufflage de ouate de cellulose comble ce déficit sans travaux lourds : le matelas projeté épouse le plancher haut et supprime les fuites diffuses. Pour un foyer pessacais, cette remise à niveau réduit sensiblement la consommation de chauffage et améliore le confort dès la première saison froide, avec un investissement amorti en quelques hivers.

Les maisons anciennes de Pessac, notamment autour de Cap de Bos et dans les tissus de maisons de ville, se prêtent bien à l'aménagement des combles pour créer de la surface habitable. Sur ces charpentes traditionnelles, nous posons une isolation sous rampants en couches croisées avec un pare-vapeur continu, en respectant les volumes et les particularités du bâti pessacais. Là où la maçonnerie est ancienne, nous choisissons des matériaux qui laissent respirer les parois pour éviter de piéger l'humidité. Ce soin est d'autant plus important à proximité de la cité Frugès, où les logements modernistes demandent des interventions discrètes et respectueuses de leur architecture d'origine.

Le climat aquitain de Pessac se caractérise par des étés chauds accentués par les canicules et des hivers doux, ce qui déplace l'enjeu vers le confort d'été. Sous les toitures exposées d'Alouette ou de Toctoucau, une isolation épaisse et inertielle empêche la chaleur de traverser et garde les chambres vivables la nuit. Nous vérifions à chaque fois la ventilation de la sous-toiture, car l'air humide de la région favorise la condensation si la lame d'air est obstruée. Nos équipes se déplacent sur tout Pessac, de Saige à Cap de Bos, de Monbalon à Toctoucau, pour du soufflage rapide comme pour l'aménagement complet de combles habitables.